• Канны

• CANNES - RUE D'ANTIBES - PROFESSION LIBERALE

• 1 240 000 €
• Ref. 87158041

• 93.01 м²
• 3 Спальни
• 3 ванных комнат
• Юг

CANNES - RUE D'ANTIBES - PROFESSION LIBERALE

Перевод
КАННЫ, BANANE — RUE D’ANTIBES — 4 КОМНАТЫ — 3 СПАЛЬНИ — 3 ВАННЫЕ КОМНАТЫ — ВЫСОКИЙ АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Знаменитый адрес, полностью отремонтированная квартира и настоящий инвестиционный потенциал в самом сердце Канн.
Расположенная на одной из самых востребованных улиц Канн — Rue d’Antibes, в самом центре района Banane, всего в 3 минутах пешком от Дворца фестивалей и пляжей Круазетт, эта квартира площадью около 96 м² обладает исключительным расположением, позволяющим в полной мере пользоваться всеми преимуществами Канн.
Полностью отремонтированная и продуманная для максимального комфорта и функциональности, квартира находится на 1-м этаже здания с лифтом, в небольшой резиденции всего на 9 жилых лотов.
Квартира включает приятную и светлую жилую зону с гостиной и обеденной частью, а также функциональную, элегантно интегрированную кухню.
Ночная зона располагает тремя полноценными спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату или душевую, что обеспечивает каждому жильцу необходимое личное пространство. Такая редкая конфигурация является существенным преимуществом как для семейного проживания или использования в качестве второго дома на Лазурном берегу, так и для высокодоходной арендной эксплуатации, в частности для профессиональных и деловых поездок, а также многочисленных мероприятий, проходящих в Каннах.
ОБЪЕКТ, СОЗДАННЫЙ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Квартира полностью готова к сдаче в аренду и не требует дополнительных ремонтных работ.
Планировка также предоставляет возможность организации двух независимых пространств, что представляет особый интерес для инвестора, желающего диверсифицировать способы арендной эксплуатации объекта, при условии соблюдения необходимых административных и юридических требований, а также правил copropriété.
Каждая спальня располагает собственной ванной комнатой или душевой, что обеспечивает большую гибкость использования и позволяет адаптировать формат аренды в зависимости от потребностей.
Наличие отдельного технического помещения, оборудованного стиральной и сушильной машинами, дополнительно повышает функциональность квартиры с точки зрения её арендного использования.
КОМФОРТ И ОСНАЩЕНИЕ
Квартира располагает, в частности:
• Двойным остеклением, обеспечивающим отличную звуко- и теплоизоляцию;
• Электрическими рольставнями;
• Оптоволоконным интернетом;
• Двумя бойлерами, обеспечивающими оптимизированное производство горячей воды;
• Отдельным помещением для стирки / техническим помещением, оборудованным стиральной и сушильной машинами;
• Лифтом, обеспечивающим удобный доступ в квартиру, в том числе для людей с ограниченной мобильностью;
• Полностью выполненным ремонтом квартиры.
Кроме того, в здании недавно были проведены значительные работы в общих частях, которые уже полностью оплачены, что обеспечивает будущему собственнику дополнительную финансовую прозрачность и отсутствие ожидаемых расходов по данным работам.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Всего в нескольких минутах от Дворца фестивалей, Круазетт, пляжей, ресторанов и магазинов, объект обладает особенно привлекательным расположением как для постоянного проживания, так и для аренды.
Это идеальное место для того, чтобы наслаждаться Каннами пешком, а также особенно интересная локация для инвестиционной стратегии, связанной с многочисленными международными мероприятиями, которые проходят в городе в течение всего года.
Редкая квартира с уникальной функциональной планировкой, полностью готовая к проживанию и арендной эксплуатации, объединяющая престижное расположение, комфорт и высокий инвестиционный потенциал в самом сердце Канн.
Идеально подходит для основного проживания, второго дома на Лазурном берегу или инвестиции с высоким арендным потенциалом.

No information available