• Cannes

• CANNES - RUE D'ANTIBES - PROFESSION LIBERALE

• 1.240.000 €
• Ref. 87158041

• 93.01 m²
• 3 camere
• 3 bagni
• Sud

CANNES - RUE D'ANTIBES - PROFESSION LIBERALE

Un indirizzo iconico, un appartamento completamente ristrutturato e un autentico potenziale di investimento nel cuore di Cannes.

Situato nella prestigiosa Rue d'Antibes, nel cuore del quartiere Banane, a soli 3 minuti a piedi dal Palais des Festivals e dalle spiagge della Croisette, questo appartamento di circa 96 mq vanta una posizione eccezionale, al centro di tutto ciò che Cannes ha da offrire.

Completamente ristrutturato e progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità, si trova al 1° piano (con ascensore) di un piccolo edificio con sole 9 unità abitative.

L'appartamento si articola attorno a una piacevole zona giorno con salotto e zona pranzo, oltre a una cucina perfettamente integrata e discreta.
La zona notte offre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato con doccia o vasca, garantendo a ciascun occupante la propria privacy. Questa disposizione particolarmente rara rappresenta un grande vantaggio per una residenza familiare, un pied-à-terre o un immobile di pregio da mettere a reddito, soprattutto per viaggi d'affari ed eventi a Cannes.


UN IMMOBILE IDEALE PER L'INVESTIMENTO
L'appartamento è pronto per essere affittato immediatamente e non necessita di ristrutturazioni.

La sua disposizione offre anche la possibilità di creare due spazi indipendenti, particolarmente interessante per un investitore che desidera diversificare il proprio portafoglio di affitti.

Ogni camera da letto dispone di un bagno privato, offrendo grande flessibilità e la possibilità di differenziare lo spazio in base alle esigenze individuali.

La presenza di un locale lavanderia separato, dotato di lavatrice e asciugatrice, aumenta ulteriormente la funzionalità dell'immobile per l'utilizzo in affitto.

COMFORT E SERVIZI
L'appartamento beneficia di:
• Doppi vetri, che garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico;

• Tapparelle elettriche;

• Internet in fibra ottica;

• Due scaldabagni, che consentono una produzione ottimizzata di acqua calda;

• Lavanderia/locale di servizio separato con lavatrice e asciugatrice;

• Ascensore, che facilita l'accesso all'appartamento, in particolare per le persone con mobilità ridotta;

• Appartamento completamente ristrutturato.

Il condominio ha recentemente completato importanti lavori di ristrutturazione delle aree comuni, già interamente pagati, offrendo una preziosa visibilità al futuro proprietario.

UNA POSIZIONE ECCEZIONALE
A pochi minuti dal Palais des Festivals, dalla Croisette, dalle spiagge, dai ristoranti e dai negozi, questo indirizzo gode di una domanda particolarmente elevata, sia per immobili residenziali che per affitti.

Una posizione ideale per godersi appieno Cannes a piedi, ma anche particolarmente adatta a una strategia di investimento legata ai numerosi eventi internazionali che animano la città durante tutto l'anno.

Un appartamento raro per la sua planimetria, immediatamente abitabile e pronto all'uso, che coniuga posizione, comfort e potenziale di rendita nel cuore di Cannes.
Ideale come residenza principale, pied-à-terre sulla Costa Azzurra o come investimento ad alto potenziale di locazione.

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