Ref. 87158041
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
93.01 m²
1.240.000 €
Eine ikonische Adresse, ein komplett renoviertes Apartment und echtes Investitionspotenzial im Herzen von Cannes.
Dieses ca. 96 m² große Apartment befindet sich in der begehrten Rue d’Antibes, mitten im Banane-Viertel, nur 3 Gehminuten vom Palais des Festivals und den Stränden der Croisette entfernt und besticht durch seine außergewöhnliche Lage im Zentrum von Cannes.
Das Apartment wurde komplett renoviert und bietet maximalen Komfort und Funktionalität. Es liegt im 1. Stock (mit Aufzug) eines kleinen Gebäudes mit nur 9 Wohneinheiten.
Das Zentrum des Apartments bildet ein einladender Wohnbereich mit Lounge und Essbereich sowie einer perfekt integrierten, diskreten Küche. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad oder Badezimmer, sodass jeder Bewohner seinen eigenen privaten Bereich genießen kann. Diese besonders seltene Raumaufteilung ist ein großer Vorteil für ein Familienhaus, ein Zweitwohnsitz oder eine hochwertige Mietimmobilie, insbesondere für Geschäftsreisen und Veranstaltungen in Cannes.
Eine Immobilie mit Potenzial für Kapitalanlagen
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und benötigt keine Renovierungsarbeiten.
Der Grundriss bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen – besonders attraktiv für Investoren, die ihr Mietportfolio diversifizieren möchten. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet somit maximale Flexibilität und die Möglichkeit, die Räume individuell anzupassen.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner erhöht die Funktionalität der Immobilie für die Vermietung zusätzlich.
Komfort und Ausstattung
Die Wohnung bietet folgende Vorteile:
• Doppelverglasung für hervorragende Schall- und Wärmedämmung;
• Elektrische Rollläden;
• Glasfaser-Internet;
• Zwei Warmwasserbereiter für eine optimale Warmwasserbereitung;
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner;
• Aufzug für barrierefreien Zugang;
• Komplett renovierte Wohnung.
Die Eigentümergemeinschaft hat kürzlich umfangreiche Sanierungsarbeiten an den Gemeinschaftsflächen abgeschlossen, die bereits vollständig bezahlt sind und dem zukünftigen Eigentümer einen attraktiven Ausblick bieten.
AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE
Nur wenige Minuten vom Palais des Festivals, der Croisette, den Stränden, Restaurants und Geschäften entfernt, profitiert diese Adresse von einer besonders hohen Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch nach Mietobjekten.
Eine ideale Lage, um Cannes zu Fuß zu erkunden, aber auch besonders geeignet für eine Anlagestrategie, die von den zahlreichen internationalen Veranstaltungen profitiert, die die Stadt das ganze Jahr über beleben.
Eine seltene Wohnung mit außergewöhnlichem Grundriss, sofort bezugsfertig und bezugsfertig, die Lage, Komfort und Vermietungspotenzial im Herzen von Cannes vereint.
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur oder als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.
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